来源： 凤凰网房产天津站

天津土拍进行时！津北辰新（挂）2021-013号成交结果出炉，该地块由金隅以11.91亿元摘得，成交楼面价9126元/平方米，溢价100万。

该地块位于北辰区新峰路与天和道交口西北侧，其四至为：东至新峰路，南至天和道，西至天津天华置业有限公司权属边界，北至天津天华置业有限公司权属边界。

该地块出让土地面积58825.2平方米，建筑面积130500.96平方米，容积率1.0-2.4，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

该地块挂牌起始价为11.9亿元，该地块最高限价为16.7亿元。

其他要求：

1.居住用地容积率大于1.0。

2.含商业服务网点建筑面积不小于1290平方米、社区商业服务建筑面积不小于2300平方米。

3.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

4.该地块设计方案需符合《大运河文化保护传承利用规划纲要》及《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》要求。

5.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

6. 该地块出让成交后，受让人应当在开发建设前，报请天津市文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内进行考古调查、勘探。如发现文物的，由天津市文物行政部门根据文物保护的要求，会同受让人共同商定保护措施；如遇有重要发现的，由天津市文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。考古调查、勘探、发掘所需费用由受让人列入建设工程预算。

7.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

8.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。

9.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

10.受让人需在签订土地出让合同后30日内缴齐土地出让金。

天津市首次集中挂地土拍仍在继续，凤凰网房产将持续关注。

文章来源：《建材与装饰》 网址: http://www.jcyzszz.cn/zonghexinwen/2021/0515/1090.html